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國土重劃,徹底解決住的問題─洪秀柱選舉建議之三

News586 總社長孫崇文 2015-09-07

台灣的房價問題及房地產政䇿,跟全世界經濟發逹地區一様,政䇿一直䧟於兩難,打壓房價可能引起經濟蕭條,房價髙居不下又會引起社會問題。房地產政䇿台灣政府犯過很多次錯誤,但是似乎永遠學不到教訓。

最近打房、收縮貸款、抽豪宅稅都是治標而且玩火的作法。房地產市場非一般消耗品,一旦崩潰,再大的力量也救不回。

所以我曾建議馬政府,推動房價多元化,不但不要打壓豪宅而且鼓勵興建豪宅,把台灣打造成東方瑞士,吸引全世界的有錢人移民台灣。

那麼中低收入户跟年輕人怎麼辦呢?我的建議由政府廣建國宅。土地那裡來呢?

我建議全面國土重劃。我們的國土規劃如土地用途,建地、農土、林地等基本上是兩黨時代規劃的。後來隨著人口增加,土地由地方政府推動重劃,但是地方政府土地重劃因為地方勢力、財團介入,弊端叢生。法令繁複,曠日費時。所以雖有不少山坡地釋出改為建地,但是由於建商投資太大,時間太久而使成本過高,一般消費者未蒙其利,土地供給也未明顯增加。

兩蔣時代因為戰爭的考量,所以規劃農地很多,以備萬一發生戰爭,台灣港口被封鎖,我們糧食可以自給自足。

但是那個時代早已遠去,台灣非但不再是農業國,而且隨著各種成本的增加,我們的一般農產品優勢盡失。除了熱代水果跟花㚏,我們許多農產品都失去了競爭力,許多農地已經荒廢多年。

我們已經不需要那麼多農地。那麼多年來我們有大量的農地休耕,農民向政府領補貼,形成多重浪費。

所以我建議招閞全國性的國土重劃研討會(李登輝時代開過,我是委員之一,殷志浩是主任委員)重新做國土規劃,將過多的、閒置的農地一次改為建地(一次改為建地可減少許多弊端)農地政府統一向農民徵收。然後再對建商,甚至各人開放標售。

政府亦可保留部分土地做為廣建國宅之用。

土地、房價問題是兩難的問題,提出可行解決辨法,說服選民,我相信對洪秀柱的選情是有加分的。

Tags: 房價問題 房地產政䇿

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