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打造建築品牌的知名人物梁德煌 表達對台灣都更的隱憂與期許

News586 總社長孫崇文 2015-11-05

寶璽建設董事長梁德煌有令人稱羨的台大經濟系學歷,退伍後想找國際貿易相關工作,卻無意間闖入建築領域,從建築門外漢,變成打造建築品牌的知名人物,更是台中豪宅推手。熱愛文學、佛學、旅遊與家庭的梁德煌先生,利用旅遊與閱讀,欣賞各國建物,以堅持品質,揉合藝術、哲學與創意,完美呈現於建案,讓每棟建物都能百世傳家。

將相廣告總監林資邦在《一個生意人的小說與現實》書中推薦作者寫作風格:光明磊落到全盤托出毫無保留,相對於知名作家的故作神秘,真不知是否會掀起文學風格再進化的千層浪。《一個生意人的小說與現實》是梁德煌先生今年5月出版的小說,有別於建築業成功外,文學成就的里程碑。梁德煌先生自豪地說:「我就住在自己蓋的建物裡。」這句簡短的話,印證了一個成功的生意人、旅遊家、藝術家、哲學家與文學家,對於建物:品質、品味與隨處可得的生活體驗,的一種肯定。

昨天從梁德煌先生的臉書發表的一段文字,可感受出他對台灣都更的隱憂與期許,以下是節錄:

都市更新是一個大課題。舊社區往往公共設施齊全,水電、瓦斯、排水……之管線具備。如果因為共管公寓老舊,無法更新,人口流失大半,經年累月變成死城,是資源的浪費,也造成治安的困擾。而移出的人口要另覓新土地、新開發,公共設施重新建立,管線、渠道重新鋪設,學校、公園增設,又要投入大量的資金和人力,老舊社區則任其荒廢。試問,地窄人稠的台灣有多少的土地可以繼續拿來開發新社區?而眼前的新社區經過五、六十年後又變成老舊社區,然後呢?填海嗎?或嘗試做海上浮城?

加拿大卑詩省土地是全台灣的數十倍,人口只有500萬,他們已在憂慮舊社區的更新。反觀台灣,雖有法令說90%共有人同意,便可都更,然而常常不到1%的住戶反對,就無法進行,上法院訴訟也不判決,任由一、二個個人妨礙整體,說是尊重少數,但卻置多數人的權益於不顧。令人不解。

附註
1、卑詩省修法,只要該省議會通過即可,我國地方自治條例實施多年,是否也可容許各縣市或幾大都城自己訂立法規?
2、開發新社區會擠壓到土地的其他使用,譬如使農業地大量減少,如要開發新工業區,土地會更難取得、成本更高。

都市更新條例在1998年11月11日公布實施,以往,都更條例的規劃執行是由內政部營建署下設都市更新組,專責處理都市更新業務,條例施行以來至今鮮有成功案例。在2012年03月29日發生文林苑強拆事件後,關於都市更新條例所涉及議題,引發社會關注與論戰。也在引發社會關注與論戰後停下了腳步,但是建物老化、生活機能退化與安全弱化的腳步不會隨著我們停止而停止。相信政府為了保障多數人的生命、財產與生活品質,必需正視並加速完善爭議,讓都市更新的腳步繼續走下去才是萬民之福。

Tags: 一個生意人的小說與現實 寶璽建設 將相廣告 文林苑 林資邦 梁德煌 都市更新 都市更新條例 都更

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