房屋贈與配偶應報繳契稅　離婚申辦剩餘財產差額分配不動產移轉登記不課土地增值稅

【News586/記者彭慧婉報導】陳先生來電詢問，最近想把名下不動產贈與給太太，聽說土地可以不課徵土地增值稅，為什麼房屋卻要繳納契稅？

桃園市政府地方稅務局表示，配偶相互贈與土地，依土地稅法第28條之2規定得申請不課徵土地增值稅；但相互贈與房屋，依契稅條例第2條規定，不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，均應申報繳納契稅，並無免徵契稅之規定。

地方稅務局特別提醒，配偶贈與房屋，應於立契日起30日內申報契稅，不依規定期限申報者，每超過3天，會加徵應納稅額1％的怠報金，最高以應納稅額為限，但不得超過新臺幣15,000元。請民眾注意申報期限，以免逾期受罰。

另外，民眾來電詢問，離婚後，行使剩餘財產差額分配請求權，移轉土地和房屋，須申報土地增值稅和契稅嗎?需準備什麼資料?

桃園市政府地方稅務局表示，夫妻離婚，夫或妻一方依民法第1030條之1規定行使剩餘財產差額分配請求權，移轉土地時，須申報土地增值稅，並請檢附離婚登記及夫妻訂定協議給付文件，依土地稅法第28條之2規定，申請不課徵土地增值稅，而房屋移轉因非屬契稅課徵範圍無須申報契稅。民眾如有任何疑問或不明瞭之處，請利用地方稅務局服務電話，將有專人竭誠為您服務。