內政部「租金查詢平台」上線 掌握租房行情一指查

【News586／總社長孫崇文報導】
為解決租屋市場長期面臨的資訊不透明問題，並響應內政部推動居住正義政策，縣府地政處呼籲有租屋需求或出租計畫的民眾，應多加利用內政部最新推出的「租金查詢平台」https://moisagis.moi.gov.tw/rent/。該平台結合先進的GIS地圖視覺化技術，讓租賃雙方能如同查詢實價登錄般，以更直觀、科學的方式掌握區域租金水位，終結過去租屋只能「憑感覺」開價的亂象。

過去租屋市場多依賴民間租屋網站的掛牌開價，往往缺乏真實成交的統計數據支持。此次內政部特別整合全國高達71.7萬件租金補貼契約資料，並將其轉化為互動式地圖系統。民眾現在僅需輸入特定地址、知名地標或鄰近的大專院校，系統便會自動計算周邊的租金行情，並提供精準的定位查詢服務。此外，平台更納入多元篩選條件，無論是整層住宅、獨立套房或分租雅房，甚至連屋齡是否超過30年都能進行區分，使數據更具參考價值；透過「租屋案件分布熱區圖」，使用者更能一眼判別租屋最密集的區域，作為尋屋或評估租金負擔的關鍵指標。

根據內政部最新發布的114年下半年租金統計顯示，目前全國租金總價中位數為新台幣8,500元，整體走勢與上一期相比趨於平穩。數據進一步指出，全國已有超過六成的行政區租金中位數並未成長，顯示整體租賃市場價格正逐步邁向穩定。南投地政事務所強調，透過這類科學化的數據呈現，不僅能有效防範租金亂喊價的現象，更能保護租賃雙方的合法權益，大幅減少因資訊落差而產生的租賃糾紛。

租屋是民生大事，民眾在簽約前應養成先上網查價的習慣。透過內政部「租金查詢平台」的透明化資訊，無論是房東或房客，都能在對等的資訊基礎上進行議價與決策，共同建構更健全的租屋環境。