三大租屋新制 市府落實查核讓租屋更安心

（記者陳宥森/臺南報導）包租、轉租定型化契約及「住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項」將於明日6月1日起實施，大幅提升租客權益，其中以「房東不得對房客收取超過『2個月租金總額』之押金，且押金應於租約到期或終止，房客返還房屋時還給房客。」、「房東電費收取不可超過台電夏季用電量最高級距之每度金額，避免出租人藉此收取高額電費，謀取不當利益。」以今年級距表看就是每度6.41元。以及「房東不得禁止租戶遷戶籍」等包租、轉租三大新制最為重要，提醒民眾多加小心，才能避免不肖房東對租客權益的侵害。

臺南市政府法制處陳月端處長表示：6月1日起，租屋新制正式上路，為保障租屋國人不再遇上惡房東，政府用心研定包租、轉租定型化契約及「住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項」保障租戶權益，對於離鄉背井在外租屋的遊子及租屋族，不啻是一大福音，因徒法不足以自行，為確保租客權益保障，臺南市政府法制處於租屋新制度上路後，將會與市府地政局等相關機關聯合落實查核住宅包租、轉租定型化契約及包租業者履行租屋新制相關規定之情形，達到保障租戶的權益。

臺南市政府法制處呼籲各包租業者，所提供之租賃契約內容應符合「住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項」之規定，倘租約內容與前開規定未合，經令限期改正而屆期不改正者，主管機關將依消費者保護法第56條之1規定處罰。另外法制處也提醒民眾於簽訂租賃契約時應多注意，要詳閱契約書內容，並採用新版定型化契約書，若遇有租約內容與「住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項」規定不符合部分，可請求包租業修改或拒絕簽約，以保障自身權益。因租屋所產生消費爭議，可以撥打「1950」消費者保護專線諮詢，或向臺南市政府法制處提出消費爭議申訴、調解，千萬別讓自己的權益睡著了。