嘉義天蠶再變 建國二村歷經8年終通過

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〔焦點傳媒/記者林博文報導〕嘉義市「建國二村」位於嘉義市市中心東側邊緣,係原建國二村、復興新村及其毗連已完成眷村改建及住戶搬遷後所遺留騰空之老舊眷村土地,面積約9.2960公頃,區位條件佳、交通便利、基地規模完整,坐擁都市繁榮地段,享有東側嘉義公園、嘉義市立棒球場、啟明公園、228紀念公園串連的綠帶軸線。

原建國二村眷戶於民國94年搬遷至經國新城騰空後土地,市府為配合本市未來發展消費及休閒觀光特色,於102年由住宅區變更為商業區並採都市更新附款式標售方式開發,但因三次公告上網皆無廠商投標;其原因包括整體開發限制條件嚴苛、標售街廓面積(金額)過大、都更開發不具市場性及實施者利潤不明確、風險過高等因素。

市府為重新檢討都市計畫內容及土地開發方式,積極推動本案都市計畫變更作業,於109年7月8日經本市都市計畫委員會第135次會議審議通過,於109年8月10日函報內政部審議,嗣經3次內政部都市計畫委員會專案小組討論,最終於110年4月13日經內政部都市計畫委員會第988次會議審議通過。

未來本地區以市地重劃開發後,將開闢公園、廣場、停車場及道路等公共設施,符合市場需要,加速地區發展,有利吸引業者投資成為新興商業區。連同鐵路高架化嘉義大車站開發計畫,打造嘉義市成為「台灣西部走廊的消費新都心」。

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