南科就業人口多租屋需求增加 租金行情約每坪500～710元

【News586/記者張淑慧報導】隨著台積電進駐、南科持續擴廠、產業聚落成形，進駐的工程人員與南下上班的工程師越來越多，善化、新市等地區發展快速，附近租屋需求大增，租金則視距離、屋齡新舊、屋況、是否附傢俱、有無車位等條件而有所不同。臺南市110年租賃實價登錄申報案件3,512件，房屋平均租金行情630元/坪。善化區租金行情較高，平均單價710元/坪，透天670元/坪，公寓500元/坪，華廈630元/坪，住宅大樓680元/坪；新市區平均租金單價660元/坪，其中透天660元/坪，華廈650元/坪，住宅大樓550元/坪。

依不動產經紀業管理條例第24之1條規定：「經營仲介業務者，對於居間或代理成交之租賃案件，應於簽訂租賃契約書之日起三十日內，向直轄市、縣（市）主管機關申報登錄成交案件實際資訊」，故依現行法令租賃案件若由不動產仲介業受託出租案件要申報，非由經紀業者居間或代理者，無須申報登錄。

臺南市政府地政局建議民眾於租屋時，可參考租賃實價登錄申報資訊，並依擬租賃物件的屋齡、屋況、裝潢配備、使用現況等一併作考量。