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議會三讀通過桃園市囤房稅最高3.6% 自111年7月1日起施行

News586 彭慧婉-桃園 2022-03-24
桃園市政府地方稅務局

【News586/記者彭慧婉報導】桃園市議會於今(24)日三讀通過桃園市房屋稅徵收率自治條例修正案,持有桃市6戶以上非自住住家用房屋者,房屋稅率將由每戶2.4%提高為3.6%,影響戶數約2萬戶,自住房屋不受影響,自111年7月1日起施行,影響112年5月開徵之房屋稅,預計增加稅收約1億3千萬元,將全數作為青年租金補貼用。

 

桃園市政府地方稅務局表示,自104年修正非自住住家用房屋稅率為2.4%以來,持有桃市非自住住家用房屋持有戶數已呈現逐年遞減,顯示現有稅率已具有抑制囤房效果。為引導社會資源有效運用,促使多屋者將閒置房屋釋出,本次修法是在既有的稅率基礎上,針對桃市非自住住家用房屋按持有戶數採用差別稅率,且避免制定差別稅率而傷及無辜,明定非具囤房性質及公同共有等房屋排除納入差別稅率戶數計算,相關重點修正內容如下:

一、持有桃市5戶以下非自住住家用房屋者,每戶均維持按2.4%課徵,6戶以上者,每戶均按3.6%課徵。

二、公有房屋供住家使用、勞工宿舍、公立學校之學生宿舍BOT案、公同共有房屋、專供停放車輛使用者,維持2.4%稅率。

三、起造人興建空置待銷售之住家用房屋,於完成後3年內維持2.4%稅率,超過3年未出售者則併入差別戶數計算,即持有6戶以上適用3.6%稅率,111年6月30日以前已核發使用執照或建造完成者亦可適用。

 

地方稅務局進一步說明,考量建商興建的房屋屬商品性質,主要目的是在銷售非囤房,又因桃市城鄉差距大,各區平均銷售期間有明顯差異,再查桃市持有非自住住家用房屋前3大法人並非建商,經議會通過表決將建商待銷售期間由2年改為3年。

 

為落實居住正義並保障市民居住權益,本次修法增加之稅收將作為青年租金補貼用,照顧設籍桃市之青年租屋族,協助降低青年租屋之負擔,讓桃市成為民眾買得起、租得起的宜居城市。如您對本次修法有任何疑問或不明瞭之處,請利用地方稅務局服務電話,將有專人竭誠為您服務。

Tags: 111年7月1日起施行 桃園市囤房稅 桃園市囤房稅最高3.6% 桃園市議會 議會三讀通過 青年租金

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