圖/左營高鐵科技之心基地位置圖
【News586/記者張淑慧報導】「左營高鐵科技之心公辦都更案」的最後一塊基地成功完成招商。本案共分為商三A、商三B及商四三個基地，其中商三A、B基地已於今年（113年）6月27日順利完成招商並簽約，而最後的商四基地經過兩次公告招商後，亦成功選出最優申請人。接下來，市府將與「盈舜營造股份有限公司」展開議約與簽約程序。未來開發完成後，左營高鐵站西側將展現全新風貌。
副市長林欽榮表示，因應台積電進駐高雄，市府致力於發揮三鐵交會的TOD大眾運輸優勢，規劃在高鐵站及台積電周邊打造微型衛星園區，成為半導體產業的門戶。為此，高雄市政府推動「左營高鐵科技之心公辦都更案」，整合交通部鐵道局、市政府及財政部國有財產署管理的三塊共約5,300坪公有土地，透過市府主導的公辦都市更新方式進行開發，期望活化左營高鐵站西側公有土地並提升該區市容。
目前，商三A、B基地已傳來好消息，市府與由國揚實業股份有限公司成立的特許公司「欣揚股份有限公司」完成簽約，該公司現正進行規劃設計，預計明年（114年）提交都市更新審議。
財政局長陳勇勝表示，「左營高鐵科技之心公辦都更案」商四基地歷經2次公告招商，近期評選由盈舜營造股份有限公司成為最優申請人，預計投資新臺幣約16億元，規劃興建地上24層、地下3層之住商大樓，開發量體約6,000坪，將串聯半屏山綠軸，於基地打造沿街帶狀開放空間。陳局長表示，本案商四基地成功招商實屬不易，依都市計畫規定，該基地兩面臨環山路、站前北路各需退縮15、10公尺建築、樓層限高最多26層，因基地面積僅約600坪，退縮後可建樓地板面積有限，且土地尚有私人寺廟，經市府財政局協調所有人同意參與公辦都更，但投資誘因較為不足，爰經2次公告招商方能成功，未來市府將與實施者一起創造高鐵站西新風貌。
「左營高鐵科技之心公辦都更案」三塊基地全數順利招商成功，左營高鐵站西側未來發展前景可期，三塊基地總開發量體近8萬坪，除建置左營轉運站、公共托嬰中心、里民活動中心及地下停車場等公共設施外，另將規劃興建A級辦公室、商場、精品旅館及住商大樓，市政府及交通部鐵道局未來分回約1.8萬坪A級辦公空間，可提供半導體科技相關產業鏈廠商所需優質辦公環境、與陽明交通大學、清華大學產學合作所需空間。高雄市政府期盼透過本案開發，為北高雄創造優質工作與宜居環境，更期盼能吸引更多半導體產業與創新人才移居高雄，帶動高雄產業轉型發展(圖/ 記者翻攝)
