圖上1. 擬定新市都市計畫(附帶條件農業區)細部計畫土地使用配置圖 。（特派員陳宥森/翻攝）
圖2. 擬定新市(附帶條件農業區)細部計畫案將採區段徵收方式開發並打造優質住宅區環境。(圖為高速鐵路軌道與住宅緊鄰現況)（特派員陳宥森/翻攝）
（特派員陳宥森/臺南報導）位於新市都市計畫區西側，從西寧街到銘傳街，高速鐵路兩側約12.72公頃之「附帶條件農業區」擬定細部計畫案於109年4月24日獲臺南市都市計畫委員會審議通過。
市府都發局莊德樑局長表示：本次擬定細部計畫作業，考量基地位處南科科學園區周邊地區，不僅可扮演支持南科發展的角色，亦可補足都市計畫區內發展用地之需求。另外也因為接近新市市中心區域，生活便利性充足且交通易達性高，因此本計畫以提供優質住宅區作為發展定位，期望透過提供完善的基盤設施及充足的綠色開放空間吸引人口前往居住。
另市府都發局指出：本案規劃配置部分，除為保障在地居民居住權利，盡可能考量現有合法建物之分布規劃住宅街廓外；也因應氣候變遷，將充足的防洪減災機能作為劃設公共設施之首要考量，規劃約0.6公頃之「公園兼滯洪池用地」；另外，在交通路網及公共空間規劃方面，參採在地居民意見，確保計畫區內外東西向交通之聯通，並結合廣場兼停車場用地配置；以帶狀綠廊帶阻隔高鐵與生活空間，打造優良之住宅環境。全案開發完成後，將提供約8公頃之住宅區，4.5公頃之公共設施用地，內含2.4公頃之公園綠地等開放空間。
此案經108年12月12日再公開展覽，業於109年4月24日第88次臺南市都市計畫委員會審議通過，市府將接續辦理區段徵收公益性及必要性評估作業及抵價地比例評估報告，預計於今年年底前提報內政部地政司審議。
