針對存在老舊大樓問題 郭倍宏提出四大解決方案

圖/高雄市第六選區立委候選人郭倍宏博士

【News586/記者張淑慧報導】高雄市政府在城中城案後進行盤點工作，發現仍有34棟屋齡超過30年且沒有管理委員會的住商混合大樓。市府先前要求工務局協助設立管委會，但近兩年的調查顯示，一些管委會存在蟑螂問題。在新建案中，有人利用人頭購買房屋，爭取成為管委會幹部，操控建商提撥的公共基金，導致後續公設維護出現種種問題。

高雄市第六選區立委候選人郭倍宏博士，今(12/15)於記者會，以五十年的營造專業經驗，特別針對實際面、制度面、執行面及立法面等四個面向提出解決方案。郭倍宏競選總部發言人林于凱表示，目前老舊大樓的監管存在諸多問題，包括公安漏洞、維修及公共設施的保養等。舉例來說，鼓山區一棟174戶的大樓向市政府申請維修補助，申請流程繁複且耗時8年，總經費需要4320萬元，僅獲得34%補助1457萬元，住戶需自籌2863萬元。而高雄市申請中央補助的進度也非常緩慢，僅完工4案，施工中1案，已核定1案，審議中2案，規劃中5案，共13案。

圖/高雄市第六選區立委候選人郭倍宏博士競總發言人林于凱

林于凱指出，修繕一棟16層大樓的外牆約需要2600萬元，加上鷹架等費用累計達3655萬元。然而，政府提供的修繕補助僅每棟大樓5000元，中央的老屋拉皮補助最高也僅補助45%。對於大樓修繕經費動輒達到2,000~4,000萬的情況來說，這些補助根本無法解決問題。

郭倍宏團隊參考日本東京的「修繕積立金」計畫，提出了解決方案。他們建議在新建大樓時就編列30年的公設維護計畫，由建商和住戶協議分擔費用。同時，建議內政部檢討新建大樓的公共基金提撥比例，並發行債券讓公共基金穩定成長，提供低利修繕貸款。此外，他們還主張提高大樓外牆磁磚修繕補助經費，並簡化申請流程。

根據不動產資訊平台統計，高雄市有約12.2萬戶屋齡超過50年的老舊住宅，占比達11.1%。郭倍宏特別呼籲高雄市政府持續關注這些老舊大樓的狀況，包括管委會的運作情況，以免出現住戶權益損害和公共安全疑慮。

最後，郭倍宏強調，城中城大樓火災慘劇的教訓仍然歷歷在目。他呼籲中央和高雄市政府不要忘記這起事件背後的問題，並表示自己有信心能夠徹底解決營造相關問題。他希望明智的高雄選民能將他送進立法院，相信他能解決這些問題。