【News586/記者張淑慧報導】高雄市第六選區商圈近年來陷入沒落、空店長期閒置的困境，郭倍宏立委候選人競選團隊今(12/19)日再度提出切實可行的振興方案。競選團隊發言人林于凱表示，首要步驟是建立「開店支持平台」，透過租稅減免和裝修補助，吸引屋主釋出閒置店面，並媒合有意出租及創業者，以重振商圈。
為解決高雄市第六選區商圈沒落問題，郭倍宏競選團隊提出方案
競選團隊發言人、前高雄市議員林于凱表示，首先應成立「開店支持平台」，透過輔導團隊媒合商圈協會、房東、和有創業意願的青年。這個平台將提供租稅減免、店面設計、裝修補助等誘因，以促使屋主出租空置店面。
為什麼現行的包租代管政策無法解決商圈空置問題
林于凱指出，目前的包租代管僅適用於居住用途，未包含商業店面。另外，營業用房的稅率高達3%，但空置店面的房屋稅僅有1.5%~2%，導致房東更願意保持閒置而不出租。
競選團隊提到了日本的案例
答：競選團隊參考了澀谷區的「澀谷Locol Street Project」，這是一個包含調查、媒合、補助的計畫。透過平台，業者調查空置店面，屋主和租客可在線填寫表單，並得到補助。這種三合一的模式成功促進了商圈的活力。
台灣是否有類似實施空屋稅的政策
目前台灣並未實施空屋稅，使得房東長期閒置不用承擔高成本。相較之下，舊金山和溫哥華等國際城市已經實施了空店稅，鼓勵房東出租閒置店面，促進商業活力。
為什麼現行政策推動包租代管遇到困難
林于凱指出阻礙包括誘因不足、房東對政策了解不夠、市府撥款速度慢等問題。為吸引屋主加入「開店支持平台」，建議中央政府考慮分離「房屋租賃所得」課稅，並開徵空屋稅，用稅制搭配補助誘因，促進商圈活水進入。
競選團隊指定了哪些商圈為率先執行目標
林于凱指出，大港埔商圈、南華商圈和鹽埕區的大溝頂商圈是適合率先執行的商圈目標。
競選團隊看待包租代管的進階版，結合青年創業
競選團隊強調，結合推動青年創業是積極活化商圈的應變之道。建議市府相關局處整合在「開店支持平台」上，才能促進老舊商圈的再現榮景。
