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捷運機場線A10站招商說明會 基地條件優越發展潛力深厚

News586 彭慧婉-桃園 2025-10-23

【News586/記者彭慧婉報導】「桃園市大眾捷運系統捷運機場線A10車站專用區土地開發案」招商說明會,今(23)日在綜合市府會議廳舉辦,會中向潛在投資人詳細說明開發條件、招商規劃及合作方式,並進行意見交流。活動吸引逾20家國內具代表性企業踴躍出席,包括開發商、壽險業、零售業及科技業等,現場交流熱絡,顯示市場對本站高度關注與投資信心。

桃園市政府捷運工程局局長劉慶豐表示,A10站為連結「林口新市鎮」與「桃園航空城」的樞紐節點,擁有「1站串接捷運綠線、2站到桃園機場、30分鐘直擁藝文特區、40分鐘抵達台北」的便捷交通優勢,故本站定位以通勤住宅為主,搭配生活零售店鋪,支援地區住商之需求。

本站基地面積約1,512坪,法定容積率280%、建蔽率80%,加計最高20%土管獎勵與50%捷運土地開發獎勵後,容積率上限可達476%,初估可興建地上10層及地下4層複合式開發大樓,總開發量體達1.3萬坪。基地位置緊鄰捷運出入口第一排,具備優越可達性與高曝光度,適合規劃住宅、商辦、零售及旅館等多元用途,加上設置轉乘停車場、連通道及出入口等捷運設施,滿足捷運旅客在此區之轉乘及停車需求。

本案預估投資金額約25至30億元,為符合周邊市場行情趨勢並吸引更多投資人進場合作,桃園市政府在資格條件適度放寬,開發能力採計年限由前次公告5年,預計放寬採計近5至10年之建築實績,另受到投資人關注的土地所有權人最低分配率,亦調整至33至38%間,期盼透過條件優化與利多釋出,擴大招商吸引力,與投資人共享開發成果。

本次說明會後將彙整投資人意見,作為後續招標條件及文件修訂之參考,以兼顧市場需求與建設效益,提升招商競爭力。本案預計114年第4季公告招商,市府將秉持公開、公平、公正的原則,持續推動廉能透明的投資環境,結合捷運設施與土地開發,促進區域繁榮發展,攜手產業界共創捷運建設與城市發展雙贏局面,打造國門門戶新形象。(圖:捷運工程局提供)

Tags: A10站 招商說明會 捷運工程局 捷運機場線 桃園航空城

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