台新投信投資長莊明書表示，「REITs分為兩種收入，第一是『租金收入』、第二是『不動產增值』，假如景氣好，無論商辦、零售業、住宅需求都會增加，租金收入也會跟著增加；另外，因為需求增加租金上漲，連帶不動產本身資產價值也隨之上揚。再來，美國即將升息是因為失業率逐漸下降，就業率變高人們有錢消費當然零售市場的房租也會增加；同樣失業率下降就業人口增加，商辦的需求也會越來越好，所以這都是影響REITs租金收入增加的原因。」
台新全球不動產入息基金(本基金配息來源可能為本金)經理人謝夢蘭表示，市面上的不動產入息基金都只有投資全球REITs，但是當房市走下坡時，RIETs也可能往下跌，為了避免這狀況，台新全球不動產入息基金(本基金配息來源可能為本金)在資產配置會適時加入股票、債券等元素，並挑選美國當地營運好、流動性佳的大型公司，所發行評級較高且高股息的特別股當作防禦性投資。根據歷史經驗，在資金十分緊俏或升息循環末期時，適時加入特別股，能有效降低波動。此外，高息股票及美國債券組合能提供資產下檔之保護。
謝夢蘭表示，大部分投資者只着眼於房地產的回報特點，並忽略了其中一項房地產投資的主要特點，就是房地產不只能帶來經常性收入，更具備升值的潛力。謝夢蘭表示，根據總體經濟、利率與房市基本面判斷，投資端看好目前房地產市場多頭趨勢，現階段的回檔風險不高，若後續下跌5-10%，仍為進場的好時機。加上目前全球REITs這類型資產規模日漸增長，並吸引全球投資者的目光。如果能持有一定部位的全球REITs基金為核心資產，面對迎接而來的市場變數，投資就有機會攻守兼備，立於優勢。
