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郭倍宏團隊提出振興商圈具體方案

News586 2023-12-19

【News586/記者張淑慧報導】高雄市第六選區商圈近年來陷入沒落、空店長期閒置的困境,郭倍宏立委候選人競選團隊今(12/19)日再度提出切實可行的振興方案。競選團隊發言人林于凱表示,首要步驟是建立「開店支持平台」,透過租稅減免和裝修補助,吸引屋主釋出閒置店面,並媒合有意出租及創業者,以重振商圈。

為解決高雄市第六選區商圈沒落問題,郭倍宏競選團隊提出方案
競選團隊發言人、前高雄市議員林于凱表示,首先應成立「開店支持平台」,透過輔導團隊媒合商圈協會、房東、和有創業意願的青年。這個平台將提供租稅減免、店面設計、裝修補助等誘因,以促使屋主出租空置店面。

為什麼現行的包租代管政策無法解決商圈空置問題
林于凱指出,目前的包租代管僅適用於居住用途,未包含商業店面。另外,營業用房的稅率高達3%,但空置店面的房屋稅僅有1.5%~2%,導致房東更願意保持閒置而不出租。

競選團隊提到了日本的案例
答:競選團隊參考了澀谷區的「澀谷Locol Street Project」,這是一個包含調查、媒合、補助的計畫。透過平台,業者調查空置店面,屋主和租客可在線填寫表單,並得到補助。這種三合一的模式成功促進了商圈的活力。

台灣是否有類似實施空屋稅的政策
目前台灣並未實施空屋稅,使得房東長期閒置不用承擔高成本。相較之下,舊金山和溫哥華等國際城市已經實施了空店稅,鼓勵房東出租閒置店面,促進商業活力。

為什麼現行政策推動包租代管遇到困難
林于凱指出阻礙包括誘因不足、房東對政策了解不夠、市府撥款速度慢等問題。為吸引屋主加入「開店支持平台」,建議中央政府考慮分離「房屋租賃所得」課稅,並開徵空屋稅,用稅制搭配補助誘因,促進商圈活水進入。

競選團隊指定了哪些商圈為率先執行目標
林于凱指出,大港埔商圈、南華商圈和鹽埕區的大溝頂商圈是適合率先執行的商圈目標。

競選團隊看待包租代管的進階版,結合青年創業
競選團隊強調,結合推動青年創業是積極活化商圈的應變之道。建議市府相關局處整合在「開店支持平台」上,才能促進老舊商圈的再現榮景。

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