台中市長林佳龍於去年9月4日，當時還是市長候選人，舉辦中區再生都市發展論壇，邀請官員與專家到中區進行「健檢」。林佳龍針對中區商業活動的沒落，提出「城中城一二三」計畫，以「一個唯一、兩個轉變、三個方案」讓中區存舊立新。「三大方案」：成立「新組織」、注入「新活力」、提升「新視野」。成立新組織包括進行跨部門資源整合、在中區成立創意投資計畫注入「新活力」、進行舊城區的整體規劃開發，從「空中看台中」，提升縣市合併後的城中城「新視野」。身為候選人的林佳龍當時強調，當選市長後，要立即推動「三個新」方案；第一，要成立「新組織」，政府要有新的「權」，市民要有新的「利」，舊市區再生跳脫公務機關束縛，以全新公法人組織，進行跨部門資源整合行動，才能立竿見影。
經過一年，中區商圈最大的問題還是：閒置缺乏維護的舊大樓，影響景觀；停車空間不足導致市民、觀光客無法停留消費或參與商圈活動，以上才是需要根本解決的問題。26日在中區商圈舉辦「第一屆電子盃LOL電競聯賽暨光電資訊展」訪問到經發局局長呂曜志，以遠東百貨為題，遠東百貨是中區缺乏維護的舊大樓，市府有無透過規畫，讓廠商更新並釋出車位，解決中區根本問題，呂局長表示：遠東應該有規畫釋出停車空間，遠東整棟閒置過久，也須整體考量，持續與遠東討論，市長有一個專案小組一直在檢討整個中區較大的閒置大樓，包括千越、財神、永琦、遠東……等，遠東許總裁跟我們都有單一窗口聯繫，還在一直溝通，前陣子有一個廠商，但因沒辦法整場租下來。廠商主要還是要有投資意願，所以持續探詢，如果有意願，建管、消防、都發都會協助排除投資障礙。記者繼續請教呂局長是否時程表？呂局長表示：時程表，這只能鴨子划水，持續努力，市府有專案小組一直做這樣的事情。如果中區根本問題無法解決，投入百億，宣誓再多政策，舉辦再多活動，都猶如絢爛的花火，只能為中區留駐美麗剎那。
台中市舊市區等於是中台灣心臟區，提供大台中發展源源不絕的文化創意與商業活力。所以市長林佳龍曾發下豪語：不能救中區，就不配當市長。市長林佳龍當時指出：過往中區是以點狀、針灸式的空間治療方式，在鐵路高架、新火車站即將完工之際，已經到了需要全面檢討的時機。針對中區的問題，有「三個缺」：一、缺乏專責機構，都市計畫完成後，缺乏專責機構負責管控與維護；二、閒置空間缺乏媒合誘因，部分災損建築造就的負面擴散效應，迅速擴及整個街區，導致頹廢現象一發不可收拾；三、舊市區與周邊景點缺乏有效串聯與整體行銷。一年後，中區民眾的感受：顯然「三個新」無法有效彌平「三個缺」。
不能救中區，就不配當市長，如今猶言在耳。而現況是「三個新」無法有效彌平「三個缺」，八十萬選民支持的背後有深切期望，應該盼來的，要高於鴨子划水的市政團隊吧！
